52-54 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 235 m² · constr. 1965 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 442 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646979474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
75017646979474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −60 291 $ | 717 362 $ Poids 16 % |
| 2 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 637 163 $ Poids 8 % |
| 3 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 720 742 $ Poids 8 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 025 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 962 225 $ Poids 6 % |
| 5 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 891 $ Poids 6 % |
| 6 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 279 $ Poids 6 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +67 921 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 376 $ Poids 5 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 847 842 $ Poids 5 % |
| 9 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 775 617 $ Poids 5 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +99 866 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 989 238 $ Poids 4 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 640 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 056 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.