60 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 99,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646979487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75017646979487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 495 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 549 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 252 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 144 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 532 326 $ Poids 90 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 475 836 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 449 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 456 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 516 227 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 508 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 842 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 305 163 $ Poids 70 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 901 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 399 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 534 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 442 581 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.