64 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 82,1 m² · constr. 1935 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646979638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
75017646979638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 274 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 800 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 622 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 417 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 493 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 256 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 394 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 337 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 823 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 554 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 414 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 451 716 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.