53 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 89,9 m² · constr. 1974 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646979831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
75017646979831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 324 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 549 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 462 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 182 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 292 991 $ Poids 89 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 568 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 335 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 482 042 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 280 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 512 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 845 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 137 $ Poids 68 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 464 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 89 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 117 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.