1135-1139 Rue BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 195,1 m² · constr. 1984 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 486 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646983505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
75017646983505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 083 $ Poids 40 % |
| 2 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 295 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 705 $ Poids 35 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 433 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 263 $ Poids 30 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 311 857 $ Poids 24 % |
| 5 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 593 724 $ Poids 20 % |
| 6 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 680 848 $ Poids 19 % |
| 7 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 864 593 $ Poids 19 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 301 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 264 314 $ Poids 17 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 369 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 608 132 $ Poids 17 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 721 072 $ Poids 16 % |
| 11 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 895 920 $ Poids 16 % |
| 12 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 321 200 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.