261 Rue BLANCHARD app. 1 app. 1 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 102,1 m² · constr. 2012 · terrain 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 160 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646984766800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
75017646984766800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 285 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 522 $ Poids 66 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 930 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 466 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 322 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 959 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 298 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 486 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.