261 Rue BLANCHARD app. 5 app. 5 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 104,3 m² · constr. 2012 · terrain 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646984766800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
75017646984766800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 285 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 223 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 930 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 116 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 959 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 694 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 135 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 322 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 318 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 652 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.