281-285 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 209,8 m² · constr. 2009 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 639 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646984828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
75017646984828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 468 $ Poids 19 % |
| 2 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 806 792 $ Poids 19 % |
| 3 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 802 $ Poids 16 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 982 843 $ Poids 14 % |
| 5 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 786 138 $ Poids 13 % |
| 6 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 796 $ Poids 11 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −13 492 $ | 1 006 758 $ Poids 11 % |
| 8 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 769 804 $ Poids 11 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 865 856 $ Poids 10 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 669 060 $ Poids 8 % |
| 11 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 833 $ Poids 6 % |
| 12 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 065 749 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.