109 Rue DESCHAMBAULT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646985274300010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
75017646985274300010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 685 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 678 $ Poids 69 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 687 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 432 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 557 337 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 626 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 686 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 464 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 502 430 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 513 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 537 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 868 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 493 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 976 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.