89 Rue DESCHAMBAULT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 83,4 m² · constr. 2007 · terrain 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646985442500010089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
75017646985442500010089
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 032 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 694 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 707 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 234 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 307 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 707 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 467 300 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 978 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 505 730 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 895 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.