137 Rue LADOUCEUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 88,3 m² · constr. 2012 · terrain 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646986235100010137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
75017646986235100010137
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 798 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 590 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 278 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 922 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 603 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 955 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 273 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 757 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 613 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 257 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 994 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 909 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 940 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.