32 Rue PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 85,2 m² · constr. 1971 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646987216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
75017646987216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 444 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 528 347 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 464 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 55 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 281 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 522 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 458 967 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 120 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 842 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 480 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 461 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 449 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 747 $ Poids 63 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 636 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 776 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.