38-42 Rue PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 210 m² · constr. 2015 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 583 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646987268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
75017646987268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 807 093 $ Poids 17 % |
| 2 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 733 $ Poids 11 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 012 372 $ Poids 10 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 483 $ Poids 9 % |
| 5 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 932 $ Poids 9 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 816 252 $ Poids 8 % |
| 7 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 708 286 $ Poids 8 % |
| 8 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 1 034 211 $ Poids 8 % |
| 9 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +39 186 $ | 789 681 $ Poids 8 % |
| 10 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 540 $ Poids 8 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 827 376 $ Poids 7 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 891 672 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.