35 Rue PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 89,9 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646987631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75017646987631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 557 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 42 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 297 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 468 738 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 213 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 520 590 $ Poids 78 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 488 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 705 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 577 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 845 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 639 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 948 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 218 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 926 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 137 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.