55 Rue PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646987755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75017646987755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 154 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 575 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 185 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 536 869 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 483 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 676 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 596 397 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 644 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 424 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 928 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 672 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 124 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 209 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 636 $ Poids 68 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 502 857 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.