77 Rue BROSSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 238,6 m² · constr. 1983 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 518 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646987859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
75017646987859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 061 $ Poids 15 % |
| 2 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 757 710 $ Poids 14 % |
| 3 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 648 535 $ Poids 10 % |
| 4 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 725 862 $ Poids 8 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 834 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 971 034 $ Poids 6 % |
| 6 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 349 333 $ Poids 6 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 854 952 $ Poids 5 % |
| 8 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +108 286 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 997 658 $ Poids 4 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 646 167 $ Poids 4 % |
| 10 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 873 $ Poids 4 % |
| 11 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +88 821 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 063 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.