430 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 100,3 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 305 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646987920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
75017646987920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 195 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 121 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 063 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 54 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 742 $ Poids 92 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 269 $ Poids 80 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 729 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 743 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 780 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 588 363 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 866 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 728 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 190 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.