58 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 137,8 m² · constr. 1928 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646988039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
75017646988039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 382 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 142 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 726 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 448 462 $ Poids 55 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 602 228 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 988 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 458 636 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 529 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 488 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 654 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 674 566 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 305 214 $ Poids 45 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 585 640 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 458 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 871 $ Poids 42 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 412 745 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 322 m · Vendu 435 000 $ (3 380 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 638 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.