41 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 115,7 m² · constr. 1947 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646988041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
75017646988041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 608 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 527 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 488 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 244 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 509 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 522 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 550 232 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 95 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 769 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 878 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 371 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 542 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 670 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 452 962 $ Poids 56 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 586 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 340 $ Poids 55 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 803 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 434 317 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 410 304 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.