54 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 68,7 m² · constr. 1928 · terrain 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646988098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
75017646988098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 366 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 415 484 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 313 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 505 $ Poids 30 % |
| 3 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 702 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 298 721 $ Poids 23 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 337 020 $ Poids 21 % |
| 5 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 572 $ Poids 18 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 471 $ Poids 16 % |
| 7 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 55 708 $ Poids 16 % |
| 8 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 84 m · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 238 246 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 244 m · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −27 748 $ | 313 523 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 402 $ Poids 15 % |
| 11 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 069 $ Poids 12 % |
| 12 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 656 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.