95-97 Rue BROSSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 166,4 m² · constr. 1950 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646988220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75017646988220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 429 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 398 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 451 $ Poids 62 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 438 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 192 $ Poids 54 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 400 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 427 $ Poids 49 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 284 912 $ Poids 35 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 668 224 $ Poids 27 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 438 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 244 533 $ Poids 26 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 417 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 619 $ Poids 26 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 758 $ Poids 24 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 502 063 $ Poids 21 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 734 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 686 618 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.