80 Rue BROSSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 314,7 m² · constr. 1946 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 339 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646988305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
75017646988305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 897 476 $ Poids 49 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −105 653 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 299 111 $ Poids 11 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 060 287 $ Poids 10 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +137 735 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 830 374 $ Poids 4 % |
| 5 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +121 034 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 834 095 $ Poids 3 % |
| 6 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 992 291 $ Poids 2 % |
| 7 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +122 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 734 789 $ Poids 2 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +197 920 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 1 005 269 $ Poids 1 % |
| 9 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 371 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 000 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 113 200 $ Poids 1 % |
| 11 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +71 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 453 433 $ Poids 1 % |
| 12 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 924 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.