57 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 124,2 m² · constr. 1946 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646988456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75017646988456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 180 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 346 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 558 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 545 853 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 701 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 743 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 447 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 208 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 528 744 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 974 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 465 862 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 700 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 333 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −48 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 946 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 321 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 562 289 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 316 212 $ Poids 47 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 612 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 467 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 606 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 331 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.