84 Rue BROSSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 183 m² · constr. 1946 · terrain 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646988514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
75017646988514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 392 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 766 $ Poids 53 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 314 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 055 $ Poids 52 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 867 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 749 902 $ Poids 48 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 451 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 517 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 394 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 203 $ Poids 39 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 300 497 $ Poids 29 % |
| 7 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 450 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 255 974 $ Poids 21 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 420 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 943 $ Poids 21 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 480 675 $ Poids 17 % |
| 10 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 719 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 705 262 $ Poids 15 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 031 $ Poids 10 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 834 986 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.