88 Rue BROSSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 159,6 m² · constr. 1959 · terrain 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,7 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646988635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
75017646988635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 654 $ Poids 85 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 856 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 383 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 446 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 408 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 065 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 386 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 278 $ Poids 50 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 680 475 $ Poids 33 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 278 528 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 586 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 755 133 $ Poids 31 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 374 813 $ Poids 29 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 474 801 $ Poids 28 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 510 356 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.