65 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 99,4 m² · constr. 1945 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646989034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
75017646989034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 396 $ Poids 91 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 477 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 406 $ Poids 89 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 655 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 475 868 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 941 $ Poids 73 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 534 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 478 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 482 300 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 901 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 376 083 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 919 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.