71 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 102 m² · constr. 1945 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646989086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
75017646989086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 281 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 793 $ Poids 87 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 465 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 211 $ Poids 86 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 488 677 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 749 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 482 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 291 696 $ Poids 71 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 880 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 380 940 $ Poids 70 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 263 $ Poids 70 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 522 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 421 952 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.