73 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 120,6 m² · constr. 1945 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646989138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
75017646989138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 534 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 703 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 64 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 641 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 441 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 285 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 041 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 529 481 $ Poids 57 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 507 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 458 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 928 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 457 363 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 360 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 553 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 458 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 050 $ Poids 48 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 865 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 415 688 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 931 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 351 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.