56 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 293,8 m² · constr. 1971 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 580 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646989141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
75017646989141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −59 795 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 876 544 $ Poids 38 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 049 922 $ Poids 9 % |
| 3 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +106 343 $ · Ajust. âge −40 194 $ | 825 778 $ Poids 6 % |
| 4 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −139 314 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 418 575 $ Poids 6 % |
| 5 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +91 309 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 804 370 $ Poids 4 % |
| 6 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +97 381 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 714 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 361 $ Poids 2 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +156 637 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 963 986 $ Poids 2 % |
| 9 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 370 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 904 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 106 104 $ Poids 2 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +162 086 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 887 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 437 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.