75 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 126,3 m² · constr. 1945 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646989199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
75017646989199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 56 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 429 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 548 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 626 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 450 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 159 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 916 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 467 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 450 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 200 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 317 107 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 358 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 567 128 $ Poids 47 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 745 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 543 895 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 491 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 469 639 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 673 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 648 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 437 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.