60-62 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 282,1 m² · constr. 2021 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 300 $
Rôle antérieur 742 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646989242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
899 400 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
75017646989242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −77 027 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 046 463 $ Poids 30 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −52 187 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 034 771 $ Poids 8 % |
| 3 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +88 769 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 915 388 $ Poids 8 % |
| 4 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +74 668 $ · Ajust. âge +58 779 $ | 911 819 $ Poids 4 % |
| 5 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −158 158 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 436 481 $ Poids 3 % |
| 6 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +83 049 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 856 $ Poids 3 % |
| 7 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 068 801 $ Poids 2 % |
| 8 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +53 860 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 411 841 $ Poids 2 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +133 527 $ · Ajust. âge +33 895 $ | 1 059 509 $ Poids 2 % |
| 10 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 275 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 217 835 $ Poids 2 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +139 801 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 988 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +153 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 969 142 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.