63-69 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 177,1 m² · constr. 1948 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646989620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
75017646989620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 350 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 744 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 103 $ Poids 60 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 415 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 832 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 093 $ Poids 55 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 491 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 160 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 418 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 397 $ Poids 43 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 294 958 $ Poids 31 % |
| 7 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 490 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 251 908 $ Poids 23 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 453 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 587 $ Poids 23 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 319 $ Poids 21 % |
| 10 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 728 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 700 156 $ Poids 17 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 280 759 $ Poids 12 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 037 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.