69-71 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 127,2 m² · constr. 1957 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646989682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75017646989682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 145 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 507 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 583 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 686 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 451 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 023 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 540 283 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 921 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 495 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +20 403 $ | 335 604 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 600 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 674 621 $ Poids 47 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 297 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 592 511 $ Poids 47 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 577 671 $ Poids 47 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 895 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 714 $ Poids 43 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 413 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.