75 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 126,3 m² · constr. 1958 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646989848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75017646989848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 119 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 117 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 452 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 626 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 450 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 659 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 872 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 496 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 403 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 200 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 336 053 $ Poids 52 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 578 020 $ Poids 49 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 291 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 593 028 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 607 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 675 604 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 863 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 497 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 496 451 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.