38 Rue LOUIS-JOLLIET app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646992206100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
75017646992206100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 449 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 804 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 918 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 463 $ Poids 56 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 861 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 863 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.