46 Rue LOUIS-JOLLIET app. 403 app. 403 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 111,1 m² · constr. 2009 · terrain 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 282 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646993561400010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75017646993561400010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 889 $ Poids 75 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 581 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 56 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 635 703 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 814 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 976 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 200 $ Poids 45 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 530 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 544 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.