58 Rue LOUIS-JOLLIET app. 401 app. 401 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 111 m² · constr. 2012 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 304 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646994913000020401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75017646994913000020401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 393 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 328 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 344 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 127 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 503 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 635 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 555 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 320 $ Poids 51 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 867 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 015 $ Poids 49 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 230 $ Poids 48 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 503 551 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.