26 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 123 m² · constr. 2009 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646995727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
75017646995727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 762 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 869 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 560 $ Poids 60 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 675 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 258 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 143 $ Poids 55 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 368 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 382 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 663 124 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 445 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 203 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 339 643 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 485 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 521 292 $ Poids 46 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 981 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 756 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.