22 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 146 m² · constr. 2009 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 428 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646995775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
75017646995775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 119 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 117 $ Poids 63 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 188 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 225 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 439 $ Poids 59 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 156 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 091 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 487 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 815 399 $ Poids 45 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 222 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 535 579 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 365 408 $ Poids 40 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 479 863 $ Poids 36 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 722 917 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 561 456 $ Poids 35 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 190 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.