18 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 156,8 m² · constr. 2009 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 459 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646995953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
75017646995953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 118 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 217 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 545 574 $ Poids 69 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 942 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 132 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 559 218 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 214 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 551 699 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 370 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 477 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 840 203 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 377 506 $ Poids 31 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 746 199 $ Poids 30 % |
| 10 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 134 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 254 541 $ Poids 29 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 165 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 588 195 $ Poids 28 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 680 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.