38 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646996852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75017646996852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 63 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 284 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 171 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 966 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 206 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 211 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 400 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 867 $ Poids 73 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 846 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 497 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 135 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 831 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 525 $ Poids 66 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.