476 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 88,4 m² · constr. 1954 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646997178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
75017646997178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 415 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 491 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 55 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 438 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 438 010 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 433 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 135 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 458 127 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 284 429 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 758 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 672 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 506 083 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 427 445 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 179 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 48 771 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.