475-477 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 370 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646997636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
75017646997636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 100 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 98 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 579 079 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 553 126 $ Poids 85 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 678 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 561 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 718 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 315 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 690 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 522 939 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 296 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 487 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 709 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 477 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 420 491 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.