485-489 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646997709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
75017646997709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 83 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 576 792 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 591 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 655 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 600 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 620 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 103 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 330 171 $ Poids 72 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 704 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 643 428 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 685 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 501 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 673 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 967 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 224 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 609 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 431 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.