512 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 99,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646998355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75017646998355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 118 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 475 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 511 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 115 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 947 $ Poids 93 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 635 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 432 888 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 456 447 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 383 $ Poids 79 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 758 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 078 $ Poids 69 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 951 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 384 947 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 495 189 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.