528 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 209,5 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646998448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
75017646998448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 387 $ Poids 17 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 702 875 $ Poids 15 % |
| 3 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 672 362 $ Poids 13 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 899 829 $ Poids 8 % |
| 5 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 622 $ Poids 7 % |
| 6 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 684 474 $ Poids 6 % |
| 8 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 929 599 $ Poids 6 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 797 473 $ Poids 5 % |
| 10 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 998 328 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.