501-503 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 179,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 493 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646998813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
75017646998813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 277 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 218 $ Poids 59 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 226 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 154 $ Poids 58 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 760 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 373 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 332 $ Poids 48 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 281 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 551 382 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 370 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 253 286 $ Poids 23 % |
| 7 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 322 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 759 $ Poids 23 % |
| 8 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 590 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 716 820 $ Poids 17 % |
| 9 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 981 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 307 656 $ Poids 10 % |
| 10 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 755 341 $ Poids 10 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 321 $ Poids 9 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 230 809 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.