95 Rue PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 90,2 m² · constr. 1950 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646999250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
75017646999250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 485 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 158 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 134 $ Poids 80 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 325 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 434 148 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 149 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 452 503 $ Poids 80 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 591 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 787 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 528 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 736 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 430 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 725 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 243 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 507 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.