67 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 110,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 271 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646999292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
75017646999292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 512 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 517 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 478 123 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 162 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 498 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 511 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 537 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 184 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 576 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 429 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 546 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 444 624 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 877 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 402 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 670 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 307 954 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 002 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 237 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 530 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.