61 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 100,9 m² · constr. 1952 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646999560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
75017646999560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 126 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 484 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 521 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 169 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 639 $ Poids 90 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 498 036 $ Poids 84 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 612 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 809 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 733 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 441 531 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 416 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 543 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 505 054 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 897 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 392 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 573 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 434 231 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.